1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
53.1万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市都島区
59.6万円/㎡
前年比+27.0%
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エスリード大阪城北
大阪府大阪市都島区片町一丁目
東西線 / 大阪城北詰駅 徒歩3分
1998年築 / 10階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
1,042万円
54.1万円/㎡
452
845
1,239
1,633
AI査定結果
推定相場価格
1,042万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
845万円〜1,239万円
43.8万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード大阪城北
1,150万円（59.6万円/㎡）/ 10階 / 19.28㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,150万円 | 59.6万円 | 10階 | 19.28㎡ | 1K | - |
| 2025/03/30 | 1,100万円 | 57.1万円 | 4階 | 19.28㎡ | 1R | - |
| 2025/01/07 | 1,050万円 | 61.5万円 | 8階 | 17.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/01 | 900万円 | 46.7万円 | 4階 | 19.28㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/01 | 900万円 | 47.2万円 | 8階 | 19.05㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,050万円 | 55.1万円 | 8階 | 19.05㎡ | 1K | - |
| 2024/08/22 | 1,260万円 | 65.4万円 | 3階 | 19.28㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/10 | 990万円 | 52.3万円 | 9階 | 18.94㎡ | 1K | 北 |
| 2024/07/11 | 1,130万円 | 66.2万円 | 8階 | 17.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/10 | 1,100万円 | 64.5万円 | 8階 | 17.06㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は57.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | エスリード大阪城北 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅3分 | 1,150万円 | 59.6万円 | 19.28㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/29 | リーガル都島 大阪市都島区都島本通二丁目 | 都島駅3分 | 980万円 | 45.4万円 | 21.6㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/08 | エステムコート大阪城前OBPリバーフロント 大阪市都島区片町二丁目 | 大阪城北詰駅2分 | 1,300万円 | 68.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2001年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市都島区では27%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は大阪市都島区の平均と比較して0%割安です。